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Houses, chalets, apartments and businesses for sale in Austria




Retail and Residential Investment Property


4820 Bad Ischl

Full description:

Retail and Residential Investment Property

Prime Central Location. Mixed use property comprising retail shop, offices , apartments and retail/workshop unit. Flexible use. Good investment rental property or ideal for redevelopment.

An interesting property, in a prime central location. The property has a mixture of retail space, offices and residential apartments.The property is on the main access road into the centre of the town, close to the Kaiservilla and Thermal Spa. There is public car parking within 100m and the main tourist bus stop is within 50m.


The accommodation currently comprises:

Ground Floor: 83 m²
Previously this was used as a car showroom and comprises 6 rooms (including a large room with display windows) and a wc. This area could be used for retail or converted to an apartment. Extrernally there is a paved area ( previously used to display vehicles).

1st Floor : 88 m²

This floor was previously used as office space but could be redeveloped as an apartment. It comprises hall plus 4 rooms, bathroom/ kitchen (no we are not joking!) and wc. There is a 26m² covered balcony with views towards the Kaiserpark. The balcony is accessible form 2 rooms.

2nd Floor: 102 m²

The loft floor is a large apartment ,comprising hall, breakfast kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom and storage room. The apartment is currently rented at €627 per month on an indefinite lease ( ie no fixed end date).

The property has a cellar with storage space. This oculd be divided to provide private storage for each floor of the property.

Please contact us for more details and viewings.

DEUTSCH
BAD ISCHL - ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT IM ZENTRUM

Im Zentrum von Bad Ischl befindet sich dieses Stadthaus, welches auf 3 Geschoßen Wohnungen bzw. Büroräumlichkeiten beherbergt.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wurden bislang als Magazin und Büroräume eines Autohauses genutzt, könnten aber auch gut in Büroräume oder eine Wohnung umfunktioniert werden. Die ca. 83 m² große Fläche setzt sich derzeit aus sechs Räumen und einem WC zusammen.
Im Obergeschoß befindet sich auf ca. 88 m² eine weitere abgeschlossene Einheit, welche als 3-Zimmer-Wohnung oder als Büroräume genutzt werden könnte. Sie setzt sich aus Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer und Bad bzw. Küche zusammen. Der ca. 26 m² große überdachte Balkon sorgt für einen wunderschönen Blick ins Grüne und ist über 2 Zimmer zugänglich.
Die 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß mit einer Größe von ca. 102 m² setzt sich aus Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum zusammen. Für diese Wohnung besteht ein unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit € 627,-.
Im Keller befinden sich weiters ausreichend Räumlichkeiten zur Einrichtung von privaten Kellerräumen für alle 3 Einheiten sowie für allgemeine Abstellflächen.

* 3 abgeschlossene Einheiten
* Als Wohn- bzw. Bürofläche nutzbar
* Allgemeine Räumlichkeiten im Keller

HWB = 250 kWh/m²a

Nutzfläche: ca. 273 m²

The property comprises:

Flexible Use - Retail and Residential

Price € 280,000

Property ID: LH408-00600

Inquiry about property LH408-00600 Bad Ischl, Austria

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